Estimation théorique
Allée du Val de Marne,94370 Sucy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Val de Marne,94370-Sucy en Brie indique un avis de valeur compris entre 510.000€ et 576.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.100€ et 5.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 510.000€ et 576.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 1 | RUE DES MONROIS | 8 | 171 | 400 | 838820€ | 4905€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DE NOISEAU | 5 | 110 | 306 | 505000€ | 4591€ |
2021-10-14 | 15 | RUE LACARRIERE | 4 | 72 | 496 | 400000€ | 5556€ |
2022-03-07 | 19 | RUE LACARRIERE | 3 | 55 | 423 | 400000€ | 7273€ |
2023-03-01 | 32 | RUE LUDOVIC HALEVY | 5 | 103 | 314 | 450000€ | 4369€ |
2021-03-05 | 31 | RUE LACARRIERE | 2 | 36 | 310 | 115000€ | 3194€ |
2020-05-30 | 35 | RUE LACARRIERE | 3 | 72 | 429 | 300000€ | 4167€ |
2020-01-14 | 1 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 100 | 358 | 380000€ | 3800€ |
2020-10-09 | 3 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 100 | 302 | 434500€ | 4345€ |
2022-03-10 | 6 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 2 | 47 | 657 | 425000€ | 9043€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DE NOISEAU | 4 | 81 | 512 | 360000€ | 4444€ |
2021-09-28 | 34 | RUE LACARRIERE | 6 | 115 | 465 | 534950€ | 4652€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 90 | 372 | 558020€ | 6200€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU TEMPLE | 4 | 150 | 0 | 443000€ | 2953€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DE BOISSY | 5 | 110 | 1161 | 622000€ | 5655€ |
2021-12-15 | 14 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 4 | 100 | 400 | 530000€ | 5300€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE BOISSY | 4 | 120 | 269 | 595000€ | 4958€ |
2020-05-25 | 9 | ALL DES BUTTES | 5 | 189 | 837 | 560000€ | 2963€ |
2021-01-26 | 7 | ALL DES CYCLAMENS | 3 | 72 | 501 | 529000€ | 7347€ |
2020-12-11 | 23 | SEN DE LA COLENE | 7 | 123 | 0 | 480000€ | 3902€ |
2023-02-03 | 3 | SEN DE LA COLENE | 6 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2020-09-08 | 5 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 84 | 501 | 470600€ | 5602€ |
2022-11-25 | 23 | RUE DE BOISSY | 5 | 150 | 657 | 645000€ | 4300€ |
2022-09-30 | 1 | ALL PONTUS DE TYARD | 5 | 100 | 372 | 415000€ | 4150€ |
2019-07-29 | 26 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 5 | 185 | 853 | 640000€ | 3459€ |
2019-07-08 | 37 | RUE DE LA PROCESSION | 8 | 170 | 511 | 610000€ | 3588€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DU MOUTIER | 4 | 144 | 0 | 690000€ | 4792€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DE BOISSY | 11 | 300 | 1358 | 830000€ | 2767€ |
2019-09-26 | 35 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 81 | 527 | 330000€ | 4074€ |
2019-09-26 | 35 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 81 | 527 | 411859€ | 5085€ |
2023-02-17 | 32 | RUE DE NOISEAU | 6 | 148 | 705 | 630000€ | 4257€ |
2019-05-29 | 60 | AV WINSTON CHURCHILL | 6 | 126 | 393 | 460000€ | 3651€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DU MOUTIER | 4 | 144 | 402 | 442000€ | 3069€ |
2022-06-02 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 50 | 0 | 200000€ | 4000€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DE VESVRES | 2 | 58 | 0 | 284500€ | 4905€ |
2022-05-09 | 34 | RUE DE BOISSY | 4 | 120 | 245 | 581700€ | 4848€ |
2022-06-02 | 41 | RUE DE NOISEAU | 6 | 115 | 340 | 500000€ | 4348€ |
2021-07-23 | 41 | RUE DE NOISEAU | 5 | 87 | 686 | 452000€ | 5195€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DE VESVRES | 6 | 121 | 135 | 383500€ | 3169€ |
2019-06-06 | 44 | RUE DE NOISEAU | 3 | 69 | 188 | 284000€ | 4116€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DES REMPARTS | 7 | 175 | 670 | 1000000€ | 5714€ |
2020-05-04 | 5 | ALL ETIENNE JODELLE | 6 | 123 | 437 | 468500€ | 3809€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 59 | 390 | 272000€ | 4610€ |
2022-07-18 | 43 | RUE DE NOISEAU | 4 | 135 | 500 | 617800€ | 4576€ |
2020-09-17 | 46 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 2 | 57 | 0 | 371000€ | 6509€ |
2019-06-25 | 4 | ALL ETIENNE JODELLE | 5 | 100 | 263 | 453000€ | 4530€ |
2021-04-19 | 4 | ALL ETIENNE JODELLE | 5 | 100 | 263 | 505000€ | 5050€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DE BREVANNES | 4 | 109 | 0 | 520000€ | 4771€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 112 | 375 | 345000€ | 3080€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE BREVANNES | 5 | 74 | 90 | 262000€ | 3541€ |
2020-08-03 | 21 | RUE LACHEVARDIERE | 4 | 121 | 244 | 422850€ | 3495€ |
2022-07-19 | 1 | ALL REMI BELLEAU | 5 | 100 | 300 | 535850€ | 5359€ |
2022-01-25 | 23 | CHE DE LA FOSSE ROUGE | 5 | 82 | 613 | 350000€ | 4268€ |
2019-05-21 | 46 | RUE DE BOISSY | 4 | 108 | 634 | 550000€ | 5093€ |
2022-12-01 | 6 | RUE DU CLOS DE VILLE | 7 | 225 | 812 | 1105350€ | 4913€ |
2022-05-25 | 22 | RUE DE BREVANNES | 5 | 104 | 415 | 442940€ | 4259€ |
2023-03-21 | 14 | RUE DU CLOS BOURGOIN | 4 | 66 | 279 | 620000€ | 9394€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 235 | 340600€ | 5084€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 235 | 406000€ | 6060€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DU CLOS BOURGOIN | 5 | 110 | 357 | 555390€ | 5049€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DES ECOLES | 6 | 179 | 585 | 660000€ | 3687€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DU CLOS BOURGOIN | 7 | 167 | 500 | 400000€ | 2395€ |
2023-06-16 | 15 | RUE DU CLOS BOURGOIN | 7 | 167 | 500 | 500000€ | 2994€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DU GRAND VAL | 3 | 60 | 495 | 440000€ | 7333€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DU GRAND VAL | 5 | 122 | 453 | 370000€ | 3033€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DU GRAND VAL | 5 | 122 | 453 | 370000€ | 3033€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DU CLOS DE VILLE | 11 | 384 | 394 | 850000€ | 2214€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 152 | 763 | 655000€ | 4309€ |
2020-05-11 | 4 | ALL DU GRAND CLOS | 5 | 137 | 361 | 657000€ | 4796€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 563 | 450050€ | 4501€ |
2020-12-01 | 15 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 87 | 290 | 577000€ | 6632€ |
2022-12-20 | 57 | ALL DE LA FONTINETTE | 5 | 102 | 615 | 696170€ | 6825€ |
2023-06-23 | 1 | ALL DES VIGNES | 6 | 120 | 0 | 586000€ | 4883€ |
2021-09-30 | 4 | ALL DES CLOS NOUVEAUX | 5 | 111 | 0 | 635000€ | 5721€ |
2022-08-01 | 8 | ALL DU GRAND CLOS | 6 | 143 | 549 | 729000€ | 5098€ |
2021-07-02 | 37 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 5 | 90 | 908 | 563600€ | 6262€ |
2019-07-25 | 23 | AV ALBERT PLEUVRY | 6 | 154 | 400 | 735000€ | 4773€ |
2023-04-14 | 23 | AV ALBERT PLEUVRY | 6 | 154 | 400 | 880000€ | 5714€ |
2021-01-12 | 35 | RUE DU GRAND VAL | 5 | 147 | 903 | 520000€ | 3537€ |
2020-11-05 | 35 | RUE DU GRAND VAL | 5 | 147 | 903 | 520000€ | 3537€ |
2021-06-29 | 22 | RUE DES PETITS CHASTELETS | 6 | 139 | 339 | 490000€ | 3525€ |
2020-11-06 | 26 | RUE THIERS | 4 | 103 | 550 | 494000€ | 4796€ |
2020-04-22 | 21 | RUE DU CLOS DE VILLE | 2 | 57 | 346 | 243000€ | 4263€ |
2022-08-24 | 21 | RUE DU CLOS DE VILLE | 5 | 176 | 388 | 830000€ | 4716€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES BOULARDS | 4 | 85 | 305 | 480000€ | 5647€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES BOULARDS | 4 | 85 | 305 | 648400€ | 7628€ |
2023-05-25 | 22 | RUE THIERS | 6 | 78 | 701 | 480000€ | 6154€ |
2022-09-08 | 9 | ALL DU GRAND CLOS | 5 | 172 | 422 | 750000€ | 4360€ |
2021-02-03 | 12 | RUE DU CEDRE | 3 | 55 | 210 | 390000€ | 7091€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DES BOULARDS | 3 | 75 | 139 | 354000€ | 4720€ |
2020-10-02 | 23 | ALL DU GRAND CLOS | 5 | 115 | 432 | 575000€ | 5000€ |
2022-09-08 | 5 | SEN DES CLOS | 4 | 91 | 344 | 630000€ | 6923€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 6 | 137 | 0 | 507200€ | 3702€ |
2023-06-16 | 21 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 7 | 178 | 0 | 589720€ | 3313€ |
2022-04-01 | 27 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 541700€ | 4369€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 509000€ | 4105€ |
2022-02-08 | 33 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 135 | 0 | 520000€ | 3852€ |
2020-08-28 | 63 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 125 | 0 | 475000€ | 3800€ |
2020-01-17 | 3 | ALL DE MARIGNY | 5 | 185 | 404 | 730000€ | 3946€ |
2021-05-26 | 70 | RUE DE NOISEAU | 4 | 51 | 952 | 395000€ | 7745€ |
2021-12-15 | 68 | RUE DE BOISSY | 5 | 61 | 499 | 625410€ | 10253€ |
2022-03-31 | 18 | RUE CHARLOTTE - ROGER BOUCHARD | 6 | 111 | 425 | 495000€ | 4459€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE L YSER | 7 | 180 | 701 | 372336€ | 2069€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DES PETITS CHASTELETS | 6 | 137 | 297 | 385000€ | 2810€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DES PETITS CHASTELETS | 6 | 137 | 301 | 465000€ | 3394€ |
2022-08-11 | 29 | RUE DU CLOS DE VILLE | 5 | 178 | 973 | 678000€ | 3809€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 510000€ | 4113€ |
2020-09-30 | 23 | RUE DES GABELLES | 4 | 91 | 0 | 348290€ | 3827€ |
2021-12-14 | 30 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 133 | 0 | 583000€ | 4383€ |
2022-12-13 | 32 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 550000€ | 4435€ |
2019-11-08 | 33 | RUE DES GABELLES | 4 | 91 | 69 | 363000€ | 3989€ |
2023-02-17 | 35 | RUE DES GABELLES | 5 | 106 | 0 | 542500€ | 5118€ |
2022-03-29 | 44 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 486000€ | 3919€ |
2020-02-21 | 57 | RUE DES GABELLES | 4 | 91 | 0 | 431000€ | 4736€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 5 | 124 | 0 | 510000€ | 4113€ |
2021-05-10 | 68 | RUE DU GEN DE LARMINAT | 4 | 109 | 0 | 438000€ | 4018€ |
2022-10-17 | 83 | RUE DES GABELLES | 4 | 91 | 0 | 406500€ | 4467€ |
2022-04-14 | 15 | RUE THIERS | 5 | 124 | 442 | 680000€ | 5484€ |
2020-08-19 | 19 | ALL DU GRAND CLOS | 5 | 203 | 513 | 760000€ | 3744€ |
2019-05-28 | 17 | RUE DES PETITS CHASTELETS | 6 | 139 | 342 | 395000€ | 2842€ |
2022-08-24 | 9 | IMP DE LA PROCESSION | 4 | 100 | 488 | 550000€ | 5500€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 397 | 280000€ | 3500€ |
2019-12-16 | 3 | RUE RASPAIL | 5 | 131 | 468 | 505000€ | 3855€ |
2020-02-24 | 27 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 122 | 366 | 437000€ | 3582€ |
2020-07-29 | 42 | RUE DU CLOS DE VILLE | 3 | 60 | 528 | 291262€ | 4854€ |
2019-12-20 | 10 | SEN DE LA COTE | 1 | 25 | 190 | 321000€ | 12840€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DES BOULARDS | 3 | 43 | 273 | 230000€ | 5349€ |
2022-12-30 | 24 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 117 | 591 | 510000€ | 4359€ |
2022-02-17 | 9 | RUE THIERS | 5 | 185 | 658 | 517000€ | 2795€ |
2023-06-02 | 3 | RUE DES PETITS CHASTELETS | 6 | 137 | 282 | 500000€ | 3650€ |
2021-09-16 | 21 | RUE CHARLOTTE - ROGER BOUCHARD | 5 | 122 | 559 | 658000€ | 5393€ |
2021-02-11 | 23 | AV DE LA CHAPELLERIE | 5 | 155 | 502 | 605000€ | 3903€ |
2022-02-24 | 4 | SEN DU BUCHER | 6 | 186 | 505 | 704956€ | 3790€ |
2020-05-28 | 14 | RUE CHEVREUL | 3 | 64 | 278 | 420500€ | 6570€ |
2019-11-20 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 99 | 478 | 410000€ | 4141€ |
2019-09-06 | 22 | RUE CHEVREUL | 5 | 148 | 302 | 652535€ | 4409€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DES BOULARDS | 3 | 70 | 201 | 400000€ | 5714€ |
2023-04-21 | 7 | RUE THIERS | 6 | 140 | 610 | 735000€ | 5250€ |
2023-02-07 | 15 | RUE DE LA BLUTERIE | 5 | 91 | 438 | 430000€ | 4725€ |
2020-12-01 | 21 | RUE DE LA BLUTERIE | 5 | 91 | 466 | 415000€ | 4560€ |
2020-09-18 | 10 | SEN DU MOULIN D AMBOILE | 7 | 226 | 953 | 746000€ | 3301€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DES BOUILLOTS | 5 | 132 | 359 | 451500€ | 3420€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 115 | 1112 | 770000€ | 6696€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 204 | 563 | 480000€ | 2353€ |
2019-07-26 | 24 | PROM DE LA GUETTE | 5 | 136 | 358 | 510920€ | 3757€ |
2023-05-26 | 25 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 60 | 587 | 265000€ | 4417€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU MOULIN D AMBOILE | 4 | 98 | 635 | 341000€ | 3480€ |
2020-02-07 | 33 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 65 | 292 | 443000€ | 6815€ |
2022-07-08 | 2 | SEN DE LA GARENNE | 5 | 122 | 789 | 748040€ | 6131€ |
2019-07-24 | 82 | RUE DE NOISEAU | 7 | 195 | 640 | 350000€ | 1795€ |